צור קשר

השקעה נכונה

מתחילה בתכנון נכון בהבנת הצרכים בהכרת השוק בליווי אישי

נדל"ן ישראל
נדל"ן ארה"ב

בונים עתיד, משקיעים בהווה

בונים עתיד, משקיעים בהווה

איפה היינו

הדר וקובי זהבי- השקעה נכונה

עלינו בקטנה:

היי אנחנו קובי והדר זהבי,עד לפני כמה שנים הדר הייתה אחות בריאות האישה וקובי מטפל ברפואה סינית ומאסטר ב NLP.

אז בטח אתם שואלים איך אחות ומטפל הפכו ליזמים ומשקיעי נדל”ן בישראל וארה”ב?

הסיפור שלנו מתחיל בשנת 2017, אז הרווחנו ממש טוב והיינו בטוחים שאנחנו על הגל, אבל באחת השיחות שלנו הבנו שלמרות כל זה אנחנו לא יודעים הרבה על כסף.

כשהתחלנו לחקור וללמוד את עולם הכסף הבנו שאנחנו בבעיה יותר גדולה ממה שחשבנו. מכיוון שהיינו לכודים במשוואה של זמן שווה כסף. זה אומר שכל עוד אנחנו עובדים הכל בסדר, אבל ברגע שמשהו משתנה ולא נוכל לעבוד, נמצא את עצמנו בצרות כלכליות.

להמשך קריאה>>>

השקעות נדל"ן בישראל

לבחירת אזור ההשקעה יש מרכיב חשוב בהצלחה שלנו בהשקעה בנדל”ן והיא זו שתקבע הרבה פעמים אם ההשקעה שלנו תהיה מוצלחת או כזו שתדשדש במקום.

בהשקעות בדומה להרבה דברים בחיים יש שני דברים שעושים את ההבדל והם תזמון ומיקום. כמה פעמים שמעתם על אותו חבר שקנה נכס ואחרי תקופה הוא עלה בערכו בצורה משמעותית? ואולי בלב אמרתם לעצמכם איזה פוקס היה לאותו חבר?

אז זהו שזה ממש לא פוקס כשיודעים לבחור את האזור הנכון להשקעה בנדל”ן ומסתמכים על ידע וניסיון.

להמשך קריאה>>>

איך עושים חקר שוק צעד אחרי צעד

למה כדאי להשקיע בנדל"ן בארה"ב?

ארה”ב ידועה בכלכלתה החזקה והיציבה, המהווה בסיס איתן להשקעות נדל”ן. גם בתקופות של אי ודאות גלובלית, שוק הנדל”ן האמריקאי נוטה להישאר יציב, מה שהופך אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור משקיעים המחפשים סביבת השקעה בטוחה.

שוק הנדל”ן בארה”ב מגוון מאוד, ומציע אפשרויות השקעה רבות המתאימות לאסטרטגיות והעדפות שונות. בין אם אתם מעוניינים בנכסים מניבים לטווח ארוך, עסקאות אקזיט להגדלת ההון, או אפילו נכסים המאפשרים לכם להיות חלק מקבוצת משקיעים וליהנות מתשואה שוטפת – שוק הנדל”ן האמריקאי יכול לספק לכם את המענה המושלם.

להמשך קריאה>>>

"אל תחכו לקנות נדל"ן, קנו נדל"ן וחכו"

ט. הארב אקר

בואו לעשות איתנו השקעה נכונה

תשאירו פרטים ונחזור אליכם

053-5564455

ליווי השקעות נדל"ן

המומחיות שלנו היא להשיג לכם השקעה שתיתן לכם תשואה גבוהה בתמורה להשקעה שלכם. לאחר הבנת הצרכים והיכולות שלכם, אנו יודעים לאתר את ההשקעה הכי נכונה עבורכם ונלווה אתכם יד ביד לאורך כל התהליך.

פריסייל לקבוצה סגורה

אנחנו מארגנים קבוצות רוכשים לעסקאות פריסייל סגורות ובלעדיות – עסקאות שלא מפורסמות לציבור, עם תנאים מיוחדים שמייצרים למשקיעים שלנו יתרון משמעותי ורווחים של עשרות ומאות אלפי שקלים.

ייעוץ משכנתא

פרויקטים יזמים בארה"ב

אנחנו יוזמים פרויקטים של בנייה חדשה בפלורידה, ארה"ב, ומאפשרים למשקיעים להיכנס להשקעה בפרויקט במודל של שותפות ישירות מולנו היזמים, עם קדימות בחלוקת הרווחים, תוך שמירה על פיזור סיכונים ועדכון שוטף ושקוף לאורך כל הפרויקט.

מה אומרים עלינו

קובי והדר יקרים שנה חדשה זה בהחלט זמן לסכם את שהיה בשנה האחרונה. אנחנו רוצים לומר תודה רבה רבה על כל ההשקעה,הזמן,הידע,הטיפול בכל נושא קטן. תודה על הדרך ,על הלמידה, על העמידה באתגרים. מאחלים לכם שבשנה הזו תשיגו את כל היעדים שלכם בקלות ותמשיכו לפזר חכמה כלכלית באהבה ושמחה.
אודט
"הדר וקובי, אנשי נדל""ן מהסוג האמיתי, סייעו לנו למצוא נכס, השביחו לנו אותו בצורה מדהימה והשכירו אותו במהירות וגם בשכר דירה מפתיע לטובה. הכל תוך שקיפות, זמינות ותמיד עם חיוך על הפנים. פשוט אלופים!"
שחר ט.
"הדר וקובי, אנשי נדל""ן מהסוג האמיתי, סייעו לנו למצוא נכס, השביחו לנו אותו בצורה מדהימה והשכירו אותו במהירות וגם בשכר דירה מפתיע לטובה. הכל תוך שקיפות, זמינות ותמיד עם חיוך על הפנים. פשוט אלופים!"
שחר ט.
קובי והדר אתם נהדרים! תהליך שלם וזורם יד ביד משלב הפגישה הראשונית ועד כניסת השוכרים.. הכל בצורה מקצועית, עוטפת ומלאת סבלנות! תודה רבה!!! מומלץ בחום! בטח כשנכנסים לעולם הנדלן לראשונה
אמיר ויהל
אתם מקסימים והחוויה הייתה מעולה. ללא ספק הרוגע והביטחון שאתם משרים הופכת את כל העיניין לכיף אחד גדול. בהחלט היה כיף לשים את כספינו אצלכם ולהרגיש שלא דופקים אותנו אלא להיפך שממש איכפת לכם."
שי ס.
הגעתי דרך יוטיוב.. סיור מעולה.. פותח את המחשבה.. (ואת התסכול על הזמן שעבר בלי שעשיתי..) כל הכבוד לכם.. לשני בני הזוג ..שאתם ביחד בעניין סיור מעשיר ומהנה ושוב ..כל הכבוד
אמי ו.
מקצועי, מעניין ומושקע ביותר!!! המון ידע, סבלנות ומקצועיות מעל ומעבר למצופה תודה רבה!!!
סוזן ל.מ
תודה רבה לכם קובי והדר על סיור ממצא עם תכנים איכותיים ועמוקים עם המון פתיחות ושפע של הענקת יידע. דאגה לפרטים הקטנים כמו מים קרים במהלך סיור ושלוקים צוננים . תודה על שיתוף היידע ובעז"ה ניקח חלק בעשייה תודה רבה רבה
עידן
ליווי צמוד לאורך כל הדרך, זמינות שיא, מענה איכותי ומציאת פתרון לכל שאילתא... הייתם עשר!!
עידן ש.
יחסי אנוש מצויינים של קובי והדר, מקצעיות, איכות לאורך כל התהליך, זמינות, אכפתיות. ליווי מלא חום ואהבה. תודה ענקית
ריקי ויניב
הליווי מאוד מקצועי ומקיף ובלעדיו לא היינו הולכים לעשות השקעה בקריות. הרגשנו שהנכס שאיתרתם היה טוב ובמחיר הוגן. תכנון השיפוץ, קניית הציוד, הטיפול בספקים יחד עם השקיפות והעדכונים השוטפים נתנו לנו תחושה של ביטחון. מאוד אהבנו את העבודה המסודרת שלכם והרגשנו שיש לנו על מי לסמוך. תודה לכם!
דרינה ויבגני
קודם כל אנשים! אתם אנשים מדהימים ודואגים ורוצים בטובת המשקיע כאילו זה הייתם אתם
מתן מ.
קבלתי שירות לבבי, חם, עוטף, אכפתי, זמין, מקצועי, אחראי, ברור ותומך כפי שלא הכרתי פה אף פעם
אמיר א.
מאוד מרוצים מהתהליך, זה בדיוק השירות שחיפשנו כדי לרכוש דירה. נמליץ לחברים ומשפחה
שני וראם
לקובי והדר, תודה רבה על ליווי הכי מקצועי שיכול להיות! כשחשבנו על לקנות דירה להשקעה, התלבטנו הרבה אם אנחנו צריכים את ה"כאב ראש" הזה, בעיקר כששנינו עובדים במשרה מלאה. אין ספק שהליווי מהצד שלכם החל ממציאת נכס שמתאים לנו, במחיר טוב, משכנתא, שיפוץ ומציאת שוכר גרם לכל התהליך הזה להיות פשוט (למרות שאנחנו יודעים שהוא מורכב מאחורי הקלעים) וזה בדיוק מה שחיפשנו. נתתם מענה מלא לכל שאלה, בעיה, מקרים לא צפויים שצצו במהלך הדרך. תודה רבה! נתראה בדירה הבאה 😉
ליאב ומורן
ממליץ מאד על השקעה נכונה! קובי והדר מקצועיים מאד. זמינים תמיד לכל נושא ומספקים תמיכה מלאה לאורך כל הדרך כך שהתהליך הופך לפשוט, נוח, ומאד זורם. מייצרים שקט נפשי מדהים. פשוט פעלתי לפי השלבים שהם הנחו אותי לבצע והכל זרם מושלם! התהליך היה קצר, יעיל, וסיימתי מאד מרוצה!
יוסי מ.
ממליצים מאד על קובי והדר, הם היו שם מהרגע הראשון גרמו לעסקה לקרות, דאגו לייעוץ משפטי, שיפוץ, מציאת שוכרים למרות ארועים לא צפויים באמצע הדרך. הדרך הנכונה להשקיע זה רק דרך קובי והדר שנשארים זמינים ושירותיים תמיד גם הרבה אחריי שהם חייבים
אלי ודגנית
קובי והדר, צוות מנצח שליווה אותנו משלב החיפוש הבית ועד מציאת השוכר כולל כל שלבי הביניים של שיפוץ, ודיוק המענים. תודה!
גבי ודקלה
קובי והדר יקרים שנה חדשה זה בהחלט זמן לסכם את שהיה בשנה האחרונה. אנחנו רוצים לומר תודה רבה רבה על כל ההשקעה,הזמן,הידע,הטיפול בכל נושא קטן. תודה על הדרך ,על הלמידה, על העמידה באתגרים. מאחלים לכם שבשנה הזו תשיגו את כל היעדים שלכם בקלות ותמשיכו לפזר חכמה כלכלית באהבה ושמחה.
אודט
"הדר וקובי, אנשי נדל""ן מהסוג האמיתי, סייעו לנו למצוא נכס, השביחו לנו אותו בצורה מדהימה והשכירו אותו במהירות וגם בשכר דירה מפתיע לטובה. הכל תוך שקיפות, זמינות ותמיד עם חיוך על הפנים. פשוט אלופים!"
שחר ט.
להמלצות נוספות לחצו כאן

מאמרים שיעזרו לכם לעשות השקעה נכונה:

למאמרים נוספים >>>

פודקאסט מדברים נדל"ן

לפרקים נוספים >>>

פודקאסט נדל"ן משפחתי

לפרקים נוספים >>>

נדל"ן עושים ב ❤

אין באמור באתר כדי להוות ייעוץ השקעות ו/או תחליף לייעוץ השקעות.

Instagram Facebook-f Youtube
ניתן להשתמש בחצי המקלדת בכדי לנווט בין כפתורי הרכיב
",e=e.removeChild(e.firstChild)):"string"==typeof o.is?e=l.createElement(a,{is:o.is}):(e=l.createElement(a),"select"===a&&(l=e,o.multiple?l.multiple=!0:o.size&&(l.size=o.size))):e=l.createElementNS(e,a),e[Ni]=t,e[Pi]=o,Pl(e,t,!1,!1),t.stateNode=e,l=Ae(a,o),a){case"iframe":case"object":case"embed":Te("load",e),u=o;break;case"video":case"audio":for(u=0;u<$a.length;u++)Te($a[u],e);u=o;break;case"source":Te("error",e),u=o;break;case"img":case"image":case"link":Te("error",e),Te("load",e),u=o;break;case"form":Te("reset",e),Te("submit",e),u=o;break;case"details":Te("toggle",e),u=o;break;case"input":A(e,o),u=M(e,o),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;case"option":u=B(e,o);break;case"select":e._wrapperState={wasMultiple:!!o.multiple},u=Uo({},o,{value:void 0}),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;case"textarea":V(e,o),u=H(e,o),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;default:u=o}Me(a,u);var s=u;for(i in s)if(s.hasOwnProperty(i)){var c=s[i];"style"===i?ze(e,c):"dangerouslySetInnerHTML"===i?(c=c?c.__html:void 0,null!=c&&Aa(e,c)):"children"===i?"string"==typeof c?("textarea"!==a||""!==c)&&X(e,c):"number"==typeof c&&X(e,""+c):"suppressContentEditableWarning"!==i&&"suppressHydrationWarning"!==i&&"autoFocus"!==i&&(ea.hasOwnProperty(i)?null!=c&&Ie(n,i):null!=c&&x(e,i,c,l))}switch(a){case"input":L(e),j(e,o,!1);break;case"textarea":L(e),$(e);break;case"option":null!=o.value&&e.setAttribute("value",""+P(o.value));break;case"select":e.multiple=!!o.multiple,n=o.value,null!=n?q(e,!!o.multiple,n,!1):null!=o.defaultValue&&q(e,!!o.multiple,o.defaultValue,!0);break;default:"function"==typeof u.onClick&&(e.onclick=Fe)}Ve(a,o)&&(t.effectTag|=4)}null!==t.ref&&(t.effectTag|=128)}return null;case 6:if(e&&null!=t.stateNode)Ll(e,t,e.memoizedProps,o);else{if("string"!=typeof o&&null===t.stateNode)throw Error(r(166));n=yn(yu.current),yn(bu.current),Jn(t)?(n=t.stateNode,o=t.memoizedProps,n[Ni]=t,n.nodeValue!==o&&(t.effectTag|=4)):(n=(9===n.nodeType?n:n.ownerDocument).createTextNode(o),n[Ni]=t,t.stateNode=n)}return null;case 13:return zt(vu),o=t.memoizedState,0!==(64&t.effectTag)?(t.expirationTime=n,t):(n=null!==o,o=!1,null===e?void 0!==t.memoizedProps.fallback&&Jn(t):(a=e.memoizedState,o=null!==a,n||null===a||(a=e.child.sibling,null!==a&&(i=t.firstEffect,null!==i?(t.firstEffect=a,a.nextEffect=i):(t.firstEffect=t.lastEffect=a,a.nextEffect=null),a.effectTag=8))),n&&!o&&0!==(2&t.mode)&&(null===e&&!0!==t.memoizedProps.unstable_avoidThisFallback||0!==(1&vu.current)?rs===Qu&&(rs=Yu):(rs!==Qu&&rs!==Yu||(rs=Gu),0!==us&&null!==es&&(To(es,ns),Co(es,us)))),(n||o)&&(t.effectTag|=4),null);case 4:return wn(),Ol(t),null;case 10:return Zt(t),null;case 17:return It(t.type)&&Ft(),null;case 19:if(zt(vu),o=t.memoizedState,null===o)return null;if(a=0!==(64&t.effectTag),i=o.rendering,null===i){if(a)mr(o,!1);else if(rs!==Qu||null!==e&&0!==(64&e.effectTag))for(i=t.child;null!==i;){if(e=_n(i),null!==e){for(t.effectTag|=64,mr(o,!1),a=e.updateQueue,null!==a&&(t.updateQueue=a,t.effectTag|=4),null===o.lastEffect&&(t.firstEffect=null),t.lastEffect=o.lastEffect,o=t.child;null!==o;)a=o,i=n,a.effectTag&=2,a.nextEffect=null,a.firstEffect=null,a.lastEffect=null,e=a.alternate,null===e?(a.childExpirationTime=0,a.expirationTime=i,a.child=null,a.memoizedProps=null,a.memoizedState=null,a.updateQueue=null,a.dependencies=null):(a.childExpirationTime=e.childExpirationTime,a.expirationTime=e.expirationTime,a.child=e.child,a.memoizedProps=e.memoizedProps,a.memoizedState=e.memoizedState,a.updateQueue=e.updateQueue,i=e.dependencies,a.dependencies=null===i?null:{expirationTime:i.expirationTime,firstContext:i.firstContext,responders:i.responders}),o=o.sibling;return Mt(vu,1&vu.current|2),t.child}i=i.sibling}}else{if(!a)if(e=_n(i),null!==e){if(t.effectTag|=64,a=!0,n=e.updateQueue,null!==n&&(t.updateQueue=n,t.effectTag|=4),mr(o,!0),null===o.tail&&"hidden"===o.tailMode&&!i.alternate)return t=t.lastEffect=o.lastEffect,null!==t&&(t.nextEffect=null),null}else 2*ru()-o.renderingStartTime>o.tailExpiration&&1t)&&vs.set(e,t)))}}function Ur(e,t){e.expirationTimee?n:e,2>=e&&t!==e?0:e}function qr(e){if(0!==e.lastExpiredTime)e.callbackExpirationTime=1073741823,e.callbackPriority=99,e.callbackNode=$t(Vr.bind(null,e));else{var t=Br(e),n=e.callbackNode;if(0===t)null!==n&&(e.callbackNode=null,e.callbackExpirationTime=0,e.callbackPriority=90);else{var r=Fr();if(1073741823===t?r=99:1===t||2===t?r=95:(r=10*(1073741821-t)-10*(1073741821-r),r=0>=r?99:250>=r?98:5250>=r?97:95),null!==n){var o=e.callbackPriority;if(e.callbackExpirationTime===t&&o>=r)return;n!==Yl&&Bl(n)}e.callbackExpirationTime=t,e.callbackPriority=r,t=1073741823===t?$t(Vr.bind(null,e)):Wt(r,Hr.bind(null,e),{timeout:10*(1073741821-t)-ru()}),e.callbackNode=t}}}function Hr(e,t){if(ks=0,t)return t=Fr(),No(e,t),qr(e),null;var n=Br(e);if(0!==n){if(t=e.callbackNode,(Ju&(Wu|$u))!==Hu)throw Error(r(327));if(lo(),e===es&&n===ns||Kr(e,n),null!==ts){var o=Ju;Ju|=Wu;for(var a=Yr();;)try{eo();break}catch(t){Xr(e,t)}if(Gt(),Ju=o,Bu.current=a,rs===Ku)throw t=os,Kr(e,n),To(e,n),qr(e),t;if(null===ts)switch(a=e.finishedWork=e.current.alternate,e.finishedExpirationTime=n,o=rs,es=null,o){case Qu:case Ku:throw Error(r(345));case Xu:No(e,2=n){e.lastPingedTime=n,Kr(e,n);break}}if(i=Br(e),0!==i&&i!==n)break;if(0!==o&&o!==n){e.lastPingedTime=o;break}e.timeoutHandle=Si(oo.bind(null,e),a);break}oo(e);break;case Gu:if(To(e,n),o=e.lastSuspendedTime,n===o&&(e.nextKnownPendingLevel=ro(a)),ss&&(a=e.lastPingedTime,0===a||a>=n)){e.lastPingedTime=n,Kr(e,n);break}if(a=Br(e),0!==a&&a!==n)break;if(0!==o&&o!==n){e.lastPingedTime=o;break}if(1073741823!==is?o=10*(1073741821-is)-ru():1073741823===as?o=0:(o=10*(1073741821-as)-5e3,a=ru(),n=10*(1073741821-n)-a,o=a-o,0>o&&(o=0),o=(120>o?120:480>o?480:1080>o?1080:1920>o?1920:3e3>o?3e3:4320>o?4320:1960*Uu(o/1960))-o,n=o?o=0:(a=0|l.busyDelayMs,i=ru()-(10*(1073741821-i)-(0|l.timeoutMs||5e3)),o=i<=a?0:a+o-i),10 component higher in the tree to provide a loading indicator or placeholder to display."+N(i))}rs!==Zu&&(rs=Xu),l=yr(l,i),f=a;do{switch(f.tag){case 3:u=l,f.effectTag|=4096,f.expirationTime=t;var w=Ar(f,u,t);ln(f,w); break e;case 1:u=l;var E=f.type,k=f.stateNode;if(0===(64&f.effectTag)&&("function"==typeof E.getDerivedStateFromError||null!==k&&"function"==typeof k.componentDidCatch&&(null===ms||!ms.has(k)))){f.effectTag|=4096,f.expirationTime=t;var _=Ir(f,u,t);ln(f,_);break e}}f=f.return}while(null!==f)}ts=no(ts)}catch(e){t=e;continue}break}}function Yr(){var e=Bu.current;return Bu.current=Cu,null===e?Cu:e}function Gr(e,t){eus&&(us=e)}function Jr(){for(;null!==ts;)ts=to(ts)}function eo(){for(;null!==ts&&!Gl();)ts=to(ts)}function to(e){var t=Fu(e.alternate,e,ns);return e.memoizedProps=e.pendingProps,null===t&&(t=no(e)),qu.current=null,t}function no(e){ts=e;do{var t=ts.alternate;if(e=ts.return,0===(2048&ts.effectTag)){if(t=br(t,ts,ns),1===ns||1!==ts.childExpirationTime){for(var n=0,r=ts.child;null!==r;){var o=r.expirationTime,a=r.childExpirationTime;o>n&&(n=o),a>n&&(n=a),r=r.sibling}ts.childExpirationTime=n}if(null!==t)return t;null!==e&&0===(2048&e.effectTag)&&(null===e.firstEffect&&(e.firstEffect=ts.firstEffect),null!==ts.lastEffect&&(null!==e.lastEffect&&(e.lastEffect.nextEffect=ts.firstEffect),e.lastEffect=ts.lastEffect),1e?t:e}function oo(e){var t=qt();return Vt(99,ao.bind(null,e,t)),null}function ao(e,t){do lo();while(null!==gs);if((Ju&(Wu|$u))!==Hu)throw Error(r(327));var n=e.finishedWork,o=e.finishedExpirationTime;if(null===n)return null;if(e.finishedWork=null,e.finishedExpirationTime=0,n===e.current)throw Error(r(177));e.callbackNode=null,e.callbackExpirationTime=0,e.callbackPriority=90,e.nextKnownPendingLevel=0;var a=ro(n);if(e.firstPendingTime=a,o<=e.lastSuspendedTime?e.firstSuspendedTime=e.lastSuspendedTime=e.nextKnownPendingLevel=0:o<=e.firstSuspendedTime&&(e.firstSuspendedTime=o-1),o<=e.lastPingedTime&&(e.lastPingedTime=0),o<=e.lastExpiredTime&&(e.lastExpiredTime=0),e===es&&(ts=es=null,ns=0),1u&&(c=u,u=l,l=c),c=Ue(w,l),f=Ue(w,u),c&&f&&(1!==k.rangeCount||k.anchorNode!==c.node||k.anchorOffset!==c.offset||k.focusNode!==f.node||k.focusOffset!==f.offset)&&(E=E.createRange(),E.setStart(c.node,c.offset),k.removeAllRanges(),l>u?(k.addRange(E),k.extend(f.node,f.offset)):(E.setEnd(f.node,f.offset),k.addRange(E)))))),E=[];for(k=w;k=k.parentNode;)1===k.nodeType&&E.push({element:k,left:k.scrollLeft,top:k.scrollTop});for("function"==typeof w.focus&&w.focus(),w=0;w=t&&e<=t}function To(e,t){var n=e.firstSuspendedTime,r=e.lastSuspendedTime;nt||0===n)&&(e.lastSuspendedTime=t),t<=e.lastPingedTime&&(e.lastPingedTime=0),t<=e.lastExpiredTime&&(e.lastExpiredTime=0)}function Co(e,t){t>e.firstPendingTime&&(e.firstPendingTime=t);var n=e.firstSuspendedTime;0!==n&&(t>=n?e.firstSuspendedTime=e.lastSuspendedTime=e.nextKnownPendingLevel=0:t>=e.lastSuspendedTime&&(e.lastSuspendedTime=t+1),t>e.nextKnownPendingLevel&&(e.nextKnownPendingLevel=t))}function No(e,t){var n=e.lastExpiredTime;(0===n||n>t)&&(e.lastExpiredTime=t)}function Po(e,t,n,o){var a=t.current,i=Fr(),l=su.suspense;i=jr(i,a,l);e:if(n){n=n._reactInternalFiber;t:{if(J(n)!==n||1!==n.tag)throw Error(r(170));var u=n;do{switch(u.tag){case 3:u=u.stateNode.context;break t;case 1:if(It(u.type)){u=u.stateNode.__reactInternalMemoizedMergedChildContext;break t}}u=u.return}while(null!==u);throw Error(r(171))}if(1===n.tag){var s=n.type;if(It(s)){n=Dt(n,s,u);break e}}n=u}else n=Al;return null===t.context?t.context=n:t.pendingContext=n,t=on(i,l),t.payload={element:e},o=void 0===o?null:o,null!==o&&(t.callback=o),an(a,t),Dr(a,i),i}function Oo(e){if(e=e.current,!e.child)return null;switch(e.child.tag){case 5:return e.child.stateNode;default:return e.child.stateNode}}function Ro(e,t){e=e.memoizedState,null!==e&&null!==e.dehydrated&&e.retryTime